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Vente d'une maison T7 à LA VARENNE ST HILAIRE

160 m² - 945 000 € **

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Description de la Maison en vente

MAISON DE TRÈS BON STANDING 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE SAINT MAUR DES FOSSES (LA VARENNE ST HILAIRE 94210), venez découvrir cette maison de 160 m² habitables sur 315 m² de terrain située dans un secteur résidentiel à 10 minutes à pied de toutes commodités (RER, commerces, écoles et lycée). Cette maison d'architecte construite en 1990 offre de beaux volumes : un hall d'entrée , vastes toilettes avec lave mains, un triple séjour/salle à manger avec cheminée, ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante spacieuse et équipée (possible US), à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une 4e chambre en mezzanine de taille particulièrement confortable (près de 20m²), une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Un très grand sous-sol d'environ 108 m² avec jacuzzi SPA et possibilité de stationner 4 à 5 voitures, cave à vins, buanderie. Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest et est en bon état général. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 945 000 € (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur). Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 284 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 17 Kg CO?/m²/an). Contactez votre agence Guy Hoquet SAINT MAUR LA VARENNE pour plus de renseignements sur cette maison .
** 945 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 482

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

SAINT MAUR DES FOSSES

Code postal

94210

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès RER

12 min

Gare-Métro-RER

LA VARENNE CHENNEVIERES

Prix

945000 EUR

Taxe Foncière

2742 EUR

Coût Energie

2500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Couverture

Ardoises

Etat couverture

BON

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Volets

Aluminium

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

315 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

4

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

284 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

BEAUX VOLUMES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Varenne

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier de La Varenne

Quartier de Saint-Maur-des-Fossés citadin et assez vivant, La Varenne a une superficie de 20 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il dispose, par ailleurs, de très nombreux espaces de verdure.

La population de La Varenne

Le quartier compte une population de 10 689 habitants et affiche l'âge moyen de 44 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de trois quarts de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 51 % des foyers).

L'immobilier dans le quartier de La Varenne

L'immobilier de ce quartier est surtout composé d'appartements (57 % contre 43 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. On ne dénombre que 3 % d'HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Varenne.

  • Densité de population :

    5 270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MAUR LA VARENNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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