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Appartement 3 pièces à vendre à SAINT MAUR DES FOSSES (94210).

54.65 m² - 299 000 € **

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54.65 m² - 299 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A 5 min. à pied du RER, au calme, dans le quartier pavillonnaire de LA VARENNE SAINT HILAIRE (94210). , cet appartement atypique est situé, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété (6 lots d'habitation) intégralement rénovée en 2017. Le bien, lui-même entièrement refait à neuf, compte 3 pièces et a la jouissance d'un jardin de 66 m². Il possède un séjour avec une belle hauteur sous plafond (4m), cuisine américaine équipée. Il est également doté de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa situation au dernier étage vous offre une vue dégagée, sans aucun vis à vis. De plus, cet appartement dispose d'un jardin privatif dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours . Place de parking possible en sus du prix. La présence d'un interphone, vigikcode et portail électrique offrent un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Aucun travaux à prévoir ! Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage individuel marchant à l'électricité. En ce qui concerne le bilan énergétique, ce bien est classé E pour la performance énergétique et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet appartement est fixé à 299 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 20 lots sont de 420 € /an. Enfin, le montant de la quote-part pour cet appartement est de 35 € par mois. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence de l'annonce : 196.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 196

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94100

Ville

SAINT MAUR DES FOSSES

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-est

Vue

JARDIN SANS VIS A VIS

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès RER

5 min

Gare-Métro-RER

CHAMPIGNY

Prix

299000 EUR

Taxe Foncière

940 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

420 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

35

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

4 m

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1960

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

isolation par l'extérieur

Assainissement

Séparation des eaux

Surface

54.65 m2

Surface au sol

54.65 m2

Surface séjour

22 m2

Surface terrain

66 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

296 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

3 pièces à LA VARENNE SAINT HILAIRE (94210).

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Champignol

Quelques statistiques sur Champignol

Champignol est un quartier de Saint-Maur-des-Fossés, citadin et plutôt tranquille, qui s'étend sur une superficie de 10 km². On y trouve plusieurs coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (63 % contre 37 % d'appartements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

Démographie

Champignol est un quartier qui comptabilise une population de 5 476 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (78 %). Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 46 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Champignol.

  • Densité de population :

    5 420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    5480 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MAUR LA VARENNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet SAINT MAUR LA VARENNE
    117 Boulevard de Champigny
    94100 Saint-maur-des-fossés

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